Maison ancienne - 92 m² - 4 pièces à Champigneulles

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 92,38 m² habitables, nichée sur un terrain de 500 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 4 pièces réparties sur 2 niveaux, cette demeure vous invite à imaginer un projet de rénovation pour lui redonner toute sa splendeur. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC, et un coin cuisine qui ne demande qu'à être modernisé. Les ouvertures en bois apportent un charme rustique, tandis que les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Profitez d'une terrasse de 30 m², idéale pour les repas en plein air, et d'un jardin verdoyant qui vous offre une vue apaisante. Le chauffage individuel et l'assainissement sont déjà en place, et la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 1 place extérieure. La cave et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une maternelle à 15 min à pied, des écoles élémentaires et des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces à 10-15 min à pied, ainsi que des parcs et jardins à 5 min en voiture. Les bus sont accessibles à 5 min à pied, et les hôpitaux ainsi que les médecins généralistes sont également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison ancienne en un havre de paix moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires inclus de 7.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 500 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4086.00 € et 5530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703