Immeuble - 104 m² - 5 pièces à Champeix

Idéalement situé en plein cœur de Champeix, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement locatif.

L'immeuble se compose de deux appartements actuellement loués :
Rez-de-chaussée :
Un T3 d'environ 33 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

1er étage (duplex) :
Un T4 d'environ 71 m² composé d'un palier, d'une cuisine, d'un salon/séjour et d'une pièce.
À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Chaque logement dispose également d'un local/cave extérieur, offrant un espace de stockage complémentaire.
Les deux appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel brut d'environ 9 840 €.
Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant.
Chauffage électrique

Les + :
Emplacement central recherché
Revenus locatifs en place
Potentiel d'optimisation

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 328426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027.

Prix du bien : 71 350,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026
Score DPE : 607 kWhEP/m²/an
Score GES : 234 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr