Maison - 365 m² - 9 pièces à Champaubert

DC | ARCHI_IMMO by EFFICITY

51270 / CHAMPAUBERT / PROCHE REIMS / PROPRIETE DE PRESTIGE COMPOSEE DE DEUX MAISONS / 365M² AU TOTAL / 2 615M² DE TERRAIN / PISCINE / JACUZZI / TERRASSE / PERGOLA BIO CLIMATIQUE / ...

*EN COURS DE REDACTION*

DC | ARCHI_IMMO by Efficity / David Cote (Architecte & Agent Immobilier) et Mikael PORCINO vous proposent cette exceptionnelle et prestigieuse propriété entièrement rénovée sur une parcelle de 2 615m² pour une surface totale de 365m².
> Bien extrêmement rare sur le secteur et très recherché pour ses atouts.

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INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Terrasse 150 m² / Pergola bio climatique entièrement vitrée 50 m² / Piscine fondation béton 4m x 8m + liner + douche (construction aout 2024) / Espace jacuzzi / Terrain de pétanque / Cabanon de jardin / Parking intérieur 6 voitures / Possibilité d'installer poêle à bois ou granulé, tout le circuit tube est prévu, plus qu'à raccorder / double accès pour véhicules et d'un accès piétonnier / habitation sous domotique complète / installation d'une microstation, déplacement de la cuve à fuel et
enfouissement à l'extérieur / déplacement et révision de la chaudière BUDERUS (plombier de proximité, entretien régulier – état impeccable) / installation de
VMC / visiophone / alarme privée…

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TAXE FONCIERE | 1612€ /an soit 134€ / mois
DPE | D & D pour maison principale / E & B pour dépendance
CONSOMATION | Fioul 4 000 litres par an (piganiol 1.2 €) soit 4 800 €/an (au maximum - 3 000l pour cet hiver et il en restera pour l'hiver prochain)
Eau suez 102 €/mois (eau du jacuzzi tous les 3 mois)

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VISITES
Sur rendez-vous

CONTACT
Mikael Porcino | 06 50 19 39 06 / mporcino@efficity.com
David Cote | 06 18 14 78 98 / dcote@gmail.com

Pour + d'informations & de photos /plans

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DC | ARCHI_IMMO by efficity : Expertise - Vente - Achat - Rénovation

> L'EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE.
> Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L'EQUIPE sur ce secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris