Villa - 275 m² - 9 pièces à Dormans

A 15 min de DORMANS

Nichée au coeur d'un domaine privé de 2 hectares 66 , cette élégante propriété avec étang profite d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible aux vues dégagées, à seulement 1h15 de Paris.
Cette demeure de charme de 220 m² s'ouvre sur un extérieur aménagé avec soin.
L'espace piscine avec coin barbecue, parfait pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité.
À l'intérieur, la maison s'organise sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se veut chaleureux et fonctionnel, un vaste salon séjour avec cheminée profite d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées qui ouvre sur une terrasse elle est complétée par une cuisine et un w-c.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec salle de bain privative, d'un bureau et d'un w-c.
Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres dont une avec salle de bain et w-c privatif.
Une deuxième maison pouvant accueillir famille et amis offre une entrée, une pièce de vie, une chambre, une salle de douche, un w-c et un garage.
Un sous-sol, idéal pour l'espace chaufferie, cave, atelier.
Un appentis.
Le terrain arboré de 2 hectares 66 bordé par un petit ruisseau et un étang d'environ 1 hectare au pied.
Cet ancien véritable havre de paix où confort et élégance se conjuguent harmonieusement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3880.00 et 5290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.