Maison traditionnelle - 120 m² - 5 pièces à Champagne-et-Fontaine

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268 000 €
120 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

La localisation de cette propriété est splendide, entourée de bois et de champs, il n'y a pas de voisins proches, très privatif. L'accès à la rivière est très proche.

La construction de cette maison fut achevée en juin 2025.

la maison dispose en autres, d'une suite parentale avec salle d'eau, de deux autres chambres (12 m²), d'une salle de bai, un WC et un vaste espace de vie ouvert, incluant la cuisine de 65 m².

Les prestations incluent :

- Chauffage par le sol via une pompe à chaleur
- Double vitrage
- Fosse septique aux normes de 2025
- Volets électriques

Elle est à 35 minutes de la gare TGV d'Angoulême, tous les services sont disponible dans les communes très proches de Villebois Lavalette ou Mareuil.

Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Christopher LE CLANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889294526 VAL DE BRIEY

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 120 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Exposition :
    Ouest, Nord
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison traditionnelle à Champagne-et-Fontaine
268 000 €
Surface : 120 m²
Prix au m² : 2 233 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM7880-EXPFRANCE
Disponibilité :
12/12/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 06:40
Maison traditionnelle - 120 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
eXp France
eXp France
Christopher LE CLANCHE
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
47
kWh/m²/an
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
1
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 450 € à 650 €
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