Appartement - 72 m² - 3 pièces à Champagne-au-Mont-d'Or

Plongez dans le charme de cet appartement de 72 m², situé dans le prestigieux Domaine de Malmaison à Champagne-au-Mont-d'Or. Ce bien, entièrement rénové, marie harmonieusement l'élégance historique et le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, où une cuisine ouverte et contemporaine vous invite à laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, constituent des espaces de repos parfaits. La salle de bain, rénovée avec soin, est un véritable sanctuaire de détente, complétée par un WC indépendant pour plus de commodité.

La résidence sécurisée, de standing, s'étend sur un parc privé de près de 4 hectares, offrant un environnement verdoyant et paisible. Deux places de parking privatives sont à votre disposition, ajoutant à la praticité de ce bien d'exception.

Idéalement situé dans un quartier prisé de Champagne-au-Mont-d'Or, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces du centre, accessibles en environ 5 minutes. Les arrêts de bus à quelques pas facilitent vos déplacements vers Lyon, et l'accès rapide aux axes autoroutiers (A6 / périphérique) vous place à moins de 15 minutes de la ville, alliant ainsi tranquillité et dynamisme urbain.

Caractéristiques techniques
- Surface : 72 m²
- Étage : 2ème
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Taxe foncière : 855 €
- DPE : D
- Type de bien : Appartement
- Nombre de parkings : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.