Appartement - 72 m² - 3 pièces à Champagne-au-Mont-d'Or

Nichée au cœur du prestigieux Domaine de Malmaison à Champagne-au-Mont-d'Or, cette perle rare vous attend. Cet appartement de 72 m², entièrement rénové, se situe dans un cadre exceptionnel, empreint d'histoire et de charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière, où une cuisine ouverte flambant neuve vous invite à concocter vos plats préférés.

Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de repos idéal, tandis que la salle de bain, élégamment rénovée, promet des moments de détente. Un WC indépendant complète cet espace de vie harmonieux. La rénovation, réalisée avec soin, vous permet de vous installer sans attendre.

La résidence, sécurisée et de haut standing, s'étend sur un parc arboré privé de près de 4 hectares, un véritable havre de paix verdoyant. Deux places de parking privatives sont à votre disposition, ajoutant à la praticité de ce bien d'exception.

Situé dans un quartier prisé de Champagne-au-Mont-d'Or, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces du centre, accessibles en environ 5 minutes. Les arrêts de bus à quelques pas facilitent les déplacements rapides vers Lyon, tandis que l'accès aux axes autoroutiers (A6 / périphérique) est aisé. Lyon est à moins de 15 minutes, vous offrant ainsi un cadre de vie alliant tranquillité et dynamisme urbain.

Caractéristiques techniques
- Surface : 72 m²
- Étage : 2ème
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon électrique
- Taxe foncière : 855 €
- DPE : D
- Type de bien : Appartement
- Nombre de parkings : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.