Appartement - 50 m² - 2 pièces à Chamonix-Mont-Blanc

74400 – CHAMONIX CENTRE – APPARTEMENT 2 PIÈCES TRAVERSANT – 50,62 M² – CAVE – BALCON – VENDU LOUÉ

Bel appartement traversant en bon état, situé en plein cœur de Chamonix. Avec cave, face au Mont-Blanc.

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement deux pièces lumineux et fonctionnel situé en 1er étage, vendu avec locataire en place (bail signé en décembre 2024, en cours jusqu'en janvier 2028, loyer 980 € + 100 € de provisions sur charges).

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

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Le bien est composé de la façon suivante :
- Entrée et couloir desservant les pièces principales
- Salon de 18,4 m² orienté vers une terrasse intérieure, calme
- Cuisine ouverte d'environ 5,5 m²
- Chambre de 9,87 m² avec rangements donnant sur balcon de 4,25 m²
- Salle de bains et WC séparés
- Placards de rangement intégrés
- Cave privative

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Surface Carrez : 50,62 m²
- Fenêtres aluminium double vitrage avec volets roulants côté rue
- Chauffage et eau chaude collectifs gaz inclus dans les charges
- Fibre optique installée
-Rénovation réalisée il y a environ 10 ans
- Charges mensuelles : environ 100 €
- Taxe foncière : 762 €
- Radiateurs équipés de robinets thermostatiques

CÔTÉ PRATIQUE :
- En plein centre-ville de Chamonix : commerces, restaurants, services médicaux et gare SNCF accessibles à pied
- Arrêts de bus à proximité immédiate pour rejoindre les domaines skiables (Brévent, Flégère, Les Houches)
- 1h15 en voiture de Genève
- 1h30 en voiture d'Annecy

A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris