Maison - 65 m² - 5 pièces à Chamonix-Mont-Blanc

CHAMONIX-MONT-BLANC – QUARTIER DES GAILLANDS – MAISON MITOYENNE AVEC VUE MONT-BLANC
84,94 m² au sol (65,44 m² Carrez) – 3 niveaux – Fort potentiel de rénovation

Prix : 550 000 €

Dans le quartier très recherché des Gaillands, cette maison mitoyenne occupe une position rare sur le marché chamoniard :
un emplacement stratégique, une vue directe sur le Mont-Blanc, et un potentiel de transformation réel, à proximité immédiate des transports et des équipements.

Un bien destiné à des acquéreurs ayant un projet clair, dans un secteur où l'emplacement fait toute la différence.

Un bien à fort potentiel

La maison développe 84,94 m² au sol (65,44 m² Carrez), répartis sur trois niveaux, avec une configuration permettant plusieurs scénarios d'aménagement.

Jusqu'à trois chambres possibles selon le projet

Combles aménageables de 15,96 m², offrant une surface complémentaire appréciable

Balcon avec vue Mont-Blanc

Stationnement privatif juste devant la maison

Espace en façade permettant l'installation d'une table et de chaises

Information importante
La maison ne dispose pas de jardin privatif. L'espace extérieur se limite à l'emprise située devant la maison.

Une base saine à réorganiser

L'agencement actuel comprend :

un séjour lumineux d'environ 14 m²

deux chambres

La toiture et la maçonnerie sont en bon état, constituant une base solide pour un projet de rénovation visant à optimiser les volumes et l'usage des espaces.

Une vue emblématique

Depuis le balcon, le panorama s'ouvre sur :

le Mont-Blanc

l'Aiguille du Midi

le Glacier des Bossons

Un cadre alpin remarquable, visible directement depuis la maison.

Un emplacement très recherché

Lac des Gaillands à moins de 100 m

Rocher d'escalade à 150 m

Gare des Pèlerins à 100 m

Arrêt de bus devant la maison, reliant le centre et les pistes

Commerces et services à proximité immédiate

Un secteur apprécié pour sa qualité de vie, aussi bien en résidence secondaire qu'à l'année.

Ce bien conviendra particulièrement à :

Acquéreurs recherchant un bien à rénover avec une vue exceptionnelle

Amateurs de montagne souhaitant un pied-à-terre à Chamonix

Investisseurs ciblant un emplacement stratégique avec potentiel de valorisation

Informations & visites

Chamonix-Mont-Blanc – Quartier des Gaillands
Thibaut Carrier – Conseiller efficity
06 19 01 90 97
tcarrier@efficity.com

efficity.com/tcarrier

Une maison mitoyenne au fort potentiel, bénéficiant d'un panorama remarquable et d'un emplacement stratégique à Chamonix.
Un bien destiné à un projet réfléchi, où la vue et la localisation sont des atouts majeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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