Maison - 65 m² - 5 pièces à Chamonix-Mont-Blanc

À VENDRE – Chamonix-Mont-Blanc, quartier des Gaillands
Maison mitoyenne – 3 niveaux – 84,94 m² au sol (65,44 m² Carrez) – Balcon & potentiel de rénovation

Prix : 550 000 €

Dans le secteur très recherché des Gaillands, cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement rare, d'un panorama exceptionnel et d'un fort potentiel d'aménagement.
Un bien idéal pour créer ton cocon à Chamonix, au calme mais proche du centre.

Les atouts essentiels

84,94 m² au sol (65,44 m² Carrez) sur 3 niveaux

Jusqu'à 3 chambres possibles

Combles aménageables de 15,96 m²

Balcon avec vue sur le Mont-Blanc

Stationnement privatif juste devant la maison

Petit espace en façade permettant d'installer une table et des chaises

Pas d'extérieur privé (pas de jardin) — uniquement l'emprise devant la maison utilisable

Un intérieur à réinventer

Actuellement :

Séjour lumineux d'environ 14 m²

2 chambres

Toiture et maçonnerie en bon état → une belle base pour un projet de rénovation sur mesure.
Un bien à repenser entièrement selon tes envies.

Un panorama spectaculaire

Depuis le balcon, la vue est exceptionnelle :

Mont-Blanc

Aiguille du Midi

Glacier des Bossons

Un décor alpin rare et grandiose, visible directement depuis la maison.

Localisation pratique et recherchée

Lac des Gaillands à moins de 100 m

Rocher d'escalade à 150 m

Gare des Pèlerins à 100 m

Arrêt de bus devant la maison → accès direct au centre et aux pistes

Commerces et services à proximité immédiate

Pour qui ?

Amateurs de montagne cherchant un bien à rénover avec une vue exceptionnelle

Familles désirant une résidence modulable

Investisseurs recherchant un emplacement stratégique avec fort potentiel de valorisation

Informations & visites

Chamonix-Mont-Blanc – Quartier des Gaillands
Thibaut Carrier – Conseiller efficity
+33 6 19 01 90 97
tcarrier@efficity.com

efficity.com/tcarrier

Une maison mitoyenne au panorama unique sur le Mont-Blanc, à réinventer selon tes envies — une opportunité rare à Chamonix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395.
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