Maison - 208 m² - 9 pièces à Chambourg-sur-Indre

Iad France - Carole Renaudin vous propose : Bien immobilier RARE : Élégance, Authenticité et Art de Vivre ! Longère authentique entièrement rénovée et dépendances de caractère à seulement 25 mn au sud des portes de Tours. Au cOEur d’un environnement champêtre préservé dans la campagne au nord de Chambourg sur Indre, cette superbe propriété séduit immédiatement par le mariage réussi entre authenticité et rénovation contemporaine de grande qualité. La maison principale, une superbe longère de caractère d’environ 208 m², a fait l’objet d’une rénovation intégrale du sol au plafond, réalisée avec soin et matériaux de qualité. Toiture, huisseries, électricité, plomberie, chauffage (pompe à chaleur hybride), isolation… tout a été entièrement repris depuis moins de 5 ans, offrant aujourd’hui une maison performante (DPE B) et prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Cette rénovation a su préserver l’âme de la bâtisse en conservant ses pierres apparentes, ses poutres d’origine, conférant aux lieux une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l’entrée cathédrale, un espace d’accueil soigné avec WC, placard et buanderie donne le ton. La maison s’ouvre ensuite sur un magnifique salon traversant, sublimé par une cheminée insert majestueuse, véritable pièce maîtresse des lieux. Une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie. Toujours au rez-de-chaussée, un séjour avec sa baie vitrée sera parfait pour recevoir vos invités et une suite parentale très confortable de 35 m² env., composée d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés, proposera une véritable vie de plain-pied totale d'environ 130 m². À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert quatre chambres mansardées et lumineuses, une salle de bains avec WC ainsi qu'un volume complémentaire à aménager selon vos envies : salle de jeux, espace détente. À l’extérieur, les dépendances viennent parfaire ce bien rare. Un premier bâtiment accueille un cellier et la chaufferie puis dans la continuité 2 caves communicantes, ajoutant fonctionnalité et confort au quotidien. Une magnifique grange au sol carrelé de 88 m² environ offre un potentiel remarquable pour divers projets : réceptions, activité professionnelle, espace événementiel, stockage ou garage de collection. Un abri bois et un puits complètent cette description sur une parcelle totale de 1725 m² entièrement clôturée. Un lieu de vie unique, prêt à écrire une nouvelle histoire, idéal pour les amoureux de la campagne, du charme de l’ancien et des beaux volumes, tout en bénéficiant d’une rénovation récente prête à vivre. Ne tardez pas à la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.