Appartement - 68 m² - 3 pièces à Chambéry

Découvrez cet appartement T3 lumineux avec vue imprenable au sommet de la ville
Dans une résidence emblématique de la ville, au 16ème étage, imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin sur une vue panoramique à couper le souffle.

L'appartement fait l'angle de la copropriété avec ses expositions Sud et Est baigne, il bénéficie donc d'une clarté naturelle généreuse.
Ce bien de 67.87m² offre de beaux volumes, il est composé :

- d'une grande entrée avec rangement,

- d'une cuisine indépendante aménagée donnant sur balcon,

- d'un Séjour de près de 20m² donnant également sur balcon,

- de deux chambres spacieuses donnant chacune sur un balcon,

- d'un toilette indépendant,

- d'un dressing/cellier.

L'appartement a été entretenu, les peintures sont en très bon état, les fenêtres en double vitrage avec volets électriques sont un vrai plus !
Le chauffage est collectif par réseau de chaleur, le cumulus assure la production d'eau chaude et la climatisation réversible est déjà installée.

L'état général de l'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est un atout majeur : vous pourrez ainsi créer un intérieur qui vous ressemble, en harmonie avec votre personnalité et vos envies.
Coté annexe, en plus de tous les rangements de l'appartement, vous bénéficierez d'une cave de 1,50 m² au sous sol avec porte blindée offrant un espace de stockage pratique pour tous vos biens.

Si vous le souhaitez, un garage pourra également être à votre disposition en option.

Cet appartement a du potentiel pour une résidence principale ou même un investissement locatif, le vrai plus est la vue sur nos massifs et un vrai observatoire de la vie citadine !
Toutes les commodités sont à proximité : commerces, transports, écoles, gare, tribunal etc ..
Contactez dès aujourd'hui ACTES & SENS - NOTAIRES Chambéry pour une visite.

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 200 €. Dans une copropriété de 543 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 466 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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