Local commercial - 72 m² à Chambéry

-Nouveauté en Exclusivité-
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente les murs et le fonds de commerce de ce fleuriste de renom bénéficiant d'un emplacement numéro un au coeur de Chambéry (73 000)

Opportunité rare sur le marché au sein de la capitale historique savoyarde, murs et fonds à moins de 300 000 €, nombreuses possibilités de développement. L'établissement se trouve sous les arcades dans la célèbre rue de Boigne renommée pour ses commerces et son charme unique. À seulement quelques mètres du Chateau des Ducs de Savoie et de la place Saint-Léger cette zone joui d'une forte affluence et d'un passage constant.

Cette boutique est reconnue sur le secteur, c'est le plus ancien fleuriste de la ville. Il a réussi à se construire une notoriété solide au fil des décennies avec une clientèle fidèle et prestigieuse.

L'établissement possède un cachet unique grâce à son architecture historique. Rénové en 2014, et d'une superficie totale de 72,35 m2, il se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- un espace boutique doté d'une grande vitrine lumineuse donnant sous les arcades, facilement modulable avec en son centre un escalier en colimaçon datant de plusieurs siècles
- Un espace arrière boutique avec un point d'eau
- un laboratoire de production équipé d'un toilette
- deux réserves de stockages dont une grande chambre froide positive

1er étage :
- une pièce avec fenêtre donnant sur la rue, inexploitée à ce jour

Parkings publics à proximité
Affaire saine et rentable, travaillée sérieusement.
Ouvert à l'année du mardi au samedi de 09 h 00 à 19 h 00 et le dimanche de 9 h 00 à 12 h 00.
Effectif d'un salarié en CDI bénéficiant d'un brevet de maîtrise
Contrat avec interflora et bénéficiant de plusieurs gros clients réguliers.
Énorme potentiel de développement, possibilité d'autres activités, salle à l'étage non exploitée à ce jour, emplacement premium...

Plus de 200 000 € de CA moyen sur les derniers exercices.
Loyer de 1 100 € HT mensuel +100 € de provisions sur charges
Taxe foncière : 937€/an
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en Novembre 2030
Activités autorisées : Tous commerces sauf restauration à voir pour extraction

Prix de vente 299 000 € FAI: le fonds de commerce 109 000 € et les murs 190 000 €

Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.
Dossier complet sur demande.

Damien Chabert agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985314947 Chambéry