Local commercial - 37 m² à Chambéry

-Nouveauté en Exclusivité-

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente les murs commerciaux de ce local bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur de Chambéry (73 000)

Au sein de la capitale historique savoyarde, l'établissement se trouve à quelques mètres seulement de la gare dans une zone de forte affluence. Une opportunité rare à ce prix sur le secteur.

L'établissement aujourd'hui exploité en salon de coiffure, d'une superficie totale de 60,20 m2, se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :30,27 m2
- un salon de coiffure lumineux avec une grande vitrine donnant sur la rue, équipé de deux bacs et d'un espace manucure
- une arrière-salle avec un WC et une réserve ainsi qu'un accès sur la cour extérieur

1er étage : 29,93 m2
- tout un étage inexploité ce jour, à réhabiliter, hauteur inférieure à 1,80 m

Dispose également d'une place de parking dans la cour extérieur.

Locataire en place : salon de coiffure.
Gros potentiel pour investisseurs, bonne rentabilité, possibilité d'autres types de commerces en accord avec la copropriété, emplacement passant à deux pas de la gare
Faible loyer au vu de la surface et la localisation

Loyer de 395 € HT mensuel +18 € de provisions sur charges
Taxe Foncière : 634 €
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'en décembre 2028
Activités autorisées : Tous commerces

Prix de vente 75 000 € FAI

Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement.

, agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 70,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.14%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 216 €/an - Damien CHABERT - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 985314947