Fonds de commerce - Hôtellerie / Restauration - 655 m² à Chambéry

Baobab Immobilier vous propose en exclusivité la reprise du restaurant 60' Chrono, situé sur la zone d'activités de Bissy avec ses 634 entreprises, au tarif de 529 900 € FAI (Possibilité achat des murs pour un prix global de 1 449 900 € FAI).

Établissement bénéficiant d'une excellente notoriété locale, avec une clientèle fidèle et régulière, réalisant entre 130 et 200 repas/jour. Restauration type brasserie du midi et un autre espace type cafétéria ouvrière.
Faible concurrence sur la zone de chalandise.
Un concept rare qui allie qualité de vie (fermé le week-end) et fort potentiel de développement (soirées et week-ends possibles, second espace à optimiser).

Une surface commerciale de 600 m² bien pensée, exploitée en restaurant et cafétéria.
Salle de 100 couverts pouvant être optimisée, terrasse de 100 couverts, second espace de 300 m² exploité en cafétéria et 70 places de parking privatives. Ainsi qu'un Espace bar séparé avec licence IV. Un agencement professionnel, fonctionnel et adapté à une exploitation intensive.

Désignation du bien immobilier :
La vente comprend également : 2 appartements loués et 2 conteneurs commerciaux générant des revenus locatifs complémentaires.
Un ensemble immobilier complet, pensé pour combiner activité de restauration et rendement locatif.

Points positifs : Licence IV avec bar indépendant, clientèle fidèle, régulière et de passage, rentabilité démontrée (EBER > 130 000 €), gros potentiel de développement (soirées, week-ends, second espace), une équipe en place.

L'avis Baobab : Un outil de travail prêt à l'emploi, reconnu localement, avec une clientèle bien établie. Un actif rare, combinant restaurant performant et investissement immobilier rentable.

Premier contact par mail : contact@boabab-immobilier.com

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