Fonds de commerce - 154 m² à Chambéry

Restaurant de renommé offrant une cuisine du terroir semi gastronomique.
Situé sur une commune à 20 mn de Chambéry, 30 mn d'Albertville et de Grenoble, 30 mn de la station de ski "les 7 Laux", les lieux chargés d'histoire (ancienne gare ferroviaire du 19e siècle) offre un cadre champêtre avec vue imprenable sur la chaîne de Belledonne.

Belle surface d'exploitation de 90 m² environ (2 salles de restaurant avec partie bar Licence IV, cuisines).
1 cave en sous-sol climatisée pour une conservation optimale des différents crus proposés.
Matériel récent et de qualité.
Terrasse de 70 m² environ + 2è terrasse de 30 m² environ en bordure des Jeux de Boules.
Parking privatif de 12 places + une quarantaine de places à disposition.
Climatisation réversible.
Accès PMR ok.
Capacité 38 couverts int. - 60 couverts ext.
Fonctionne avec 4 personnes dont les 2 gérants. 2 CDI (possibilité de reprendre le personnel ou pas).

Logement de fonction de 68 m² (4 pièces dont 2 chambres + sde).

Congés annuels : 3 semaines en été, 2 semaines en hiver.
Fermeture hebdomadaire : dimanche et mercredi.
Clientèle locale, professionnelle et touristique.

Faible loyer : 790 € mensuel charges comprises.

Moyenne CA annuel sur 2025/2024/2023 : 330 000 €

Vente cause changement de région.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf.891644