Maison - 93 m² - 4 pièces à Chambéry

EXCLUSIVITÉ !!
Chambéry, entre Bassens et Mérande sur un terrain de 645 m2, plat, clos et arboré, maison individuelle de 93 m2 au sol, 3 chambres dont 1 en RDC, cuisine équipée, séjour, grande terrasse de plain-pied exposée sud, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant et abris de jardin, proche de toutes commodités et commerces.
La maison est composée comme suit :
Au RDC un hall d'entrée dessert une agréable pièce de vie dotée d'une cheminée et d'une cuisine équipée. Ces espaces ouvrent sur une large terrasse abritée, exposée Sud et le jardin joliment arboré, pourvu d'un appréciable barbecue. 1 chambre au beau parquet ,1 salle d'eau et 1 WC, complètent ce niveau.
A l'étage, un dégagement avantagé d'un placard mural, distribue 2 chambres dont une pourvue d'un balcon et placard.
Les + : Double vitrage, cheminée, terrain plat et clos avec son puits pour arrosage du jardin, abris de jardin, proximité immédiate de tous accès VRU et centre-ville.

Prix : 328 000 EUR honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements sur ce bien ou organiser une visite, je suis à votre entière disposition : Franck Ruggiero au 06.26.46.32.30. Négociateur en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS IMMO RCS PARIS 484305750. Barème honoraires consultable sur https://lesprofessionnels.immo/uploads/BaremeFR.pdf Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 EUR et 1710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 321 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ruggiero Franck, conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro CPI 7501 2016 000 012 713 (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -