Appartement - 66 m² - 3 pièces à Chamalières

Appartement T3 avec grande terrasse - Résidence récente - Environnement calme
Situé dans une rue calme, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence récente, nichée dans un parc arboré et fleuri.
L'appartement se compose d'une entée avec placards desservant une pièce de vie avec coin cuisine, lumineuse et fonctionnelle, ouvrant sur une spacieuse terrasse de 52 m², en partie abritée et idéalement orientée sud-est, permettant de profiter pleinement des extérieurs.
L'espace nuit comprend deux chambres, dont une équipée d'un placard, ainsi qu'une salle de bains et un WC conforme aux normes PMR, apportant confort et accessibilité.
Toutes les pièces principales bénéficient d'un accès direct à la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie.
Un grand garage fermé ( avec prise conforme pour charger les voitures électriques) et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Un bien rare, alliant calme, confort moderne et extérieur généreux, à découvrir sans tarder.
Merci de contacter Charline au 06 76 84 91 76

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 393 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Charline BOUYON
Agent commercial (Entreprise individuelle)