Terrain - 694 m² à Chamalières

À Chamalières, au-dessus de l'avenue Thermale, terrain de 694 m² offrant une vue exceptionnelle à 180o sur Clermont-Ferrand (cathédrale) et un environnement dégagé.

Plaquette

Exposition optimale Est / Sud / Ouest, avec possibilité de jardin suspendu plein Sud (option piscine).

Plaquette

Terrain vendu prêt à bâtir :

Plateforme réalisée (niveau 471.80 NGF)

Viabilités complètesPrix du terrain : 357 000 EUR

Projet maison : accompagnement architecte + plans proposés

Un architecte propose plusieurs solutions d'aménagement pour une future maison d'habitation, avec 3 variantes de projet et estimations :

Solution 1 : maison de plain-pied env. 170 m² habitables + annexes (jardin suspendu)

Solution 2 : env. 166 m² habitables + annexes, avec option rez-de-jardin habitable (surface supplémentaire + garage)

Solution 3 : env. 162 à 180 m² habitables + annexes, avec option rez-de-jardin / logement indépendant

(Autres possibilités à étudier selon vos besoins.)

Une opportunité rare pour construire une maison contemporaine avec un panorama exceptionnel et une exposition maximale.

Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
- une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement ;
- une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément CASTELAIN ZERO SIX 12016653 agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 987 837 0100 et auprès de la CCI du Puy de Dome Gimmi Shelter, Réseau national immobilier, au capital de 3 000 EUR. Carte professionnelle T no CPI 6302 2024 000 000 010 CCI du Puy-de-Dôme. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris 09 70 406 309 Annonce proposée par un agent commercial CASTELAIN Clement Tél : 06 12 01 66 53 Adresse mail : ccastelain@gimmishelter.com
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_91039_32566455)