Maison - 120 m² - 5 pièces à Chamalières

Jean-Baptiste MAGNE vous propose suite à une succession (maison encombré sur les photos) .
Ravissante maison de 120 m² situé sur les hauteurs de chamalières, alliant authenticité et confort moderne. Construction traditionnelle avecun charme unique et une intégration harmonieuse dans son environnement.
Intérieur :
- 2 chambres lumineuses et 1 bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou un espace créatif.
- Pièces de vie ouvertes optimisées pour la convivialité.
- Cuisine fonctionnelle avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour.
Extérieur :
- Terrain de 800 m², offrant un espace généreux pour un jardin, des aménagements paysagers ou des moments en plein air.
Atouts :
- Style authentique et matériaux naturels
- Espace extérieur propice à la détente
- Proximité des commodités et des axes d'accès, pour un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Idéal pour : Une famille en quête d'un cadre de vie unique, ou un projet de résidence secondaire alliant charme et fonctionnalité.
cette maison est à priori reliable au gaz de ville

EN ANGLAIS

ean-Baptiste MAGNE is delighted to present this lovely 120 m² house, blending traditional charm and contemporary living. Recently vacated (photos show clutter from succession), it offers a rare opportunity to create a bespoke home in a sought-after location.
Inside:

2 bright bedrooms + 1 independent office (ideal for remote work or creative space).
Open-plan living areas, designed for conviviality.
Functional kitchen with potential to open into the living room for a modern flow.
Outside:

800 m² plot: Generous space for a garden, landscaping, or outdoor living.
Natural materials and authentic style preserve the home's character.
Key Advantages:
? Peaceful setting with easy access to amenities and transport links.
? Potential for customization (e.g., kitchen layout, interior finishes).
? Eligible for mains gas connection (subject to confirmation).
? Perfect balance of tranquility and practicality-ideal for families or a secondary residence.
Why This Home?
This property is a blank canvas for those seeking a unique living space with room to grow. Its location, outdoor space, and potential make it a standout opportunity.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Baptiste MAGNE inscrit au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 517 593 190
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr