Appartement - 34 m² - 2 pièces à Chamalières

CHAMALIÈRES, spécial investisseurs ! La vue panoramique de ce T2 situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur lui confère un attrait certain. On entre et on découvre la lumineuse pièce de vie munie d'un balconnet et son espace cuisine. De là, on accède à la salle de bain à une extrémité et à la chambre très spacieuse, à l'autre extrémité. Cette dernière est bordée d'un petit balcon. L'espace est fonctionnel, la copropriété sécurisée et bien entretenue, les commodités proches. Actuellement, un locataire est en place, son loyer s'élève à 590 € mensuels et comprend 150 € de charges. N'hésitez pas à me contacter au 06 62 19 56 31 pour plus d'informations.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : F. Performance climatique : F, diagnostic du 11/02/2025. Le bien est soumis au régime de la copropriété : 31 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 374,50 €/trim. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre consultant immobilier WEINVEST, - RIOM, Odile LAVIGNE, 06 62 19 56 31, odile.lavigne@weinvest.fr RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908 246 689.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.