Appartement - 90 m² - 4 pièces à Chamalières

Chamalières - secteur Banque de France

Dans un quartier recherché de Chamalières, à proximité immédiate des commerces du centre-ville et du parc Montjoly, appartement traversant et lumineux d'environ 90 m², situé au 3e étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Il se compose d'un salon-séjour spacieux avec bibliothèque et miroir intégrés, ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une loggia ouverte/deuxième balcon.

La partie nuit comprend trois chambres avec grands placards, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

Une cave et un box fermé complètent ce bien.

L'appartement offre une organisation fonctionnelle, une bonne séparation jour/nuit et de nombreux rangements.

Fenêtres PVC double vitrage et persiennes aluminium
Chauffage collectif au gaz

Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles : 3 336 euros

Prix : 219 500 euros - Honoraires charge vendeur
DPE : D ; GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, au 0633335234 ou, par courriel à el.vallienne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423697ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 242 lots - dont 82 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3336 euros.
Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .