Maison - 185 m² - 7 pièces à Châlus

Iad France - Laure Dondaine (06 82 95 53 42) vous propose : Sur la commune de CHALUS venez découvrir cette ensemble immobilier, composé de murs commerciaux au rez-de-chaussée (actuellement un restaurant) et une habitation au rez-de-jardin. La maison de 185 m² environ dispose d’une cuisine aménagée, donnant sur un beau jardin plat, d’un grand et lumineux salon / séjour donnant sur une terrasse, six chambres, une grande salle de bain et un WC. La partie murs commerciaux de 116 m² environ avec accès PMR, se compose d’un hall d’entrée avec bar, d’une salle de restaurant de 45 couverts, en espace toilette, une grande cuisine, une plonge ainsi que de nombreux espaces pouvant servir de remise. L’ensemble a été rénové il y a cinq ans (électricité, système de chauffage, décoration…) Le bien est complété par un grand garage. Double vitrage PVC - chauffage gaz et air pulsé - tout à l’égout. L’ANNONCE EST INDISSOCIABLE DU FONDS DE COMMERCE RÉF : 1259126 POSSIBILITÉ DE LOUER LES LOCAUX Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Dondaine EI (ID 63065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.