Maison - 175 m² - 7 pièces à Abjat-sur-Bandiat

Iad France - Steverina De Haan (06 87 77 38 42) vous propose : * MAISON MEUBLEE - PUITS - TERRAIN 2HA AVEC BOIS - PISCINE * Située en plein coeur du Parc Naturel Régional Périgord Limousin, dans une impasse à l'entrée de la foret. Un petit havre de paix, à seulement 15 minutes du centre ville de Nontron et de Piégut-Pluviers avec son marché renommé. * Maison en pierres * => Première partie : Au rez-de-chaussée - Entrée sur une cuisine de 20 m² environ, dotée d'une cave (avec pompe pour l'eau du puits) - Une salle à manger - Un salon / séjour cathédrale de 45 m² environ avec son poêle à bois - Une salle d'eau avec WC A l'étage : - un palier (mezzanine) - Deux chambres 10 m² environ) - Une salle d'eau avec WC => Deuxième partie : - Une entrée sur une pièce de 14 m² environ - Une salle d'eau avec WC - Au-dessus une pièce de 10 m² environ Cette deuxième partie est communicante avec la première partie et peut être séparée en fermant simplement la porte entre les deux parties * EXTERIEUR * - Un parking - Une terrasse devant l'entrée de la maison (plein sud) - Une terrasse côté est (accessible depuis le salon) - Une cuisine d'été aménagée côté ouest (accessible depuis le salon - Un jardin avec piscine, cabanon et un puits devant la cuisine d'été - Remise en pierres (mitoyenne à la maison et mitoyenne avec la grange des voisins) - Plus loin un préau (parking voiture) et des ateliers / garage (dotées d'électricité) avec un terrain clos - Terrain de plus de 2 hectares avec une partie bois * A SAVOIR * - Simple vitrage, huisseries bois, volets en bois - Chauffage : poêle à bois dans la cuisine et le salon, clim réversible dans le salon et une chambre, convecteurs électriques (anciens) - Fosse septique pas aux normes - Taxe Foncière 250 euros - MAISON VENDUE MEUBLEE * MON AVIS * Emplacement au calme en pleine nature au fond d'un impasse, mais sans être isolé (voisins). Une propriété avec du potentiel, néanmoins à rafraîchir et à remettre au goût du jour (si tel est votre souhait). Cette maison dans son petit havre de paix n'attend que vous pour revivre. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Steverina De Haan EI (ID 35135), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 848983698, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.