Maison - 170 m² - 7 pièces à Châlonvillars

Impakt Immobilier à Sermamagny (90) et Ronchamp (70), vous propose en exclusivité à Chalonvillars, cette belle Maison de 1985, complètement rénovée en 2024, sur 60 ares 66 ca. Clôturée et arborée, portail électrique et cour macadam, dans un beau quartier, endroit tranquille et vue dégagée. Entre Lure et Belfort.

*** Ce bien a été entièrement modélisé par nos services, une visite en réalité virtuelle est accessible en ligne depuis notre site internet avec la référence TS-24497-VL ***

DESCRIPTIF :
Très belle propriété sur sous sol, garage de 65 m2, 1 très grande cuisine équipée ouverte sur le séjour avec 1 poêle à bois Lorflamme de 2024 chauffage principale.
La cuisine et le séjour sont en accès direct sur une terrasse de 60 m2 en dalles de grès grise, plein sud et vue dégagée.
5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d eau, 2 WC, 1 terrasse, 1 poêle au salon, 1 petit grenier et 1 grande mezzanine, 1 très joli terrain arboré et 3 parcelles en plus le tout sur plus de 60 ares... cour macadam et portail motorisé.

Au RDC :
- 1 garage avec porte motorisée de 65 m2
- 1 cave à vins
- 1 chaufferie
- 1 buanderie

Au Premier :
- 1 grande entrée
- 1 grande cuisine équipée ouverte et 1 salon + poêle à bois donnant sur une grande terrasse plein sud avec un store électrique
- 1 salles d'eau
- 1 WC
- 2 chambres, dont une qui est un bureau pour le moment

Au Deuxième :
- 1 mezzanine bureau
- 3 grandes grandes chambres
- 1 salle de bains avec WC
- 1 petit grenier débarras ou futurs dressing

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Fenêtres neuves PVC DV, volets aluminium motorisés au RDC sauf chambres
- 1 poêle à, bois LORFLAMME au salon avec cheminée tubée
- Chauffage centrale chaudière bois et fioul, avec l eau chaude
- Tout à l égout
- Toit tuiles ciment antracite
- Murs isolés LDV 10 cm par l'intérieur + brique et plâtre
- Toit grenier LDV 10 cm
- Planchers avec isolants de 5 cm
- Portail motorisé, cour macadam neuve
- Store électrique terrasse

LES PLUS :
Rénovations complète en 2024
Sa situation au calme joli quartier et vue dégagée
Terrain de + de 60 ares
Son potentiel
Sa vue campagne
Sa grande terrasse
Terrain piscinable

Conso. Energétique : 177 kWh/m2.an (D)
Emissions GES : 43 kgCO/m2.an (D)
Estimation du coût annuel d'énergie : 3 174 à 4 294 €

Montant du bien 388 000 € frais d'agence inclus à charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3174.00 € et 4294.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Valérie LAVALETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519575229 - Tribunal de Belfort