Demeure - 171 m² - 6 pièces à Chalonnes-sur-Loire

Chalonnes-sur-Loire – Élégante propriété de caractère au cœur de la ville

En plein centre de Chalonnes-sur-Loire, cette propriété de 1850 dévoile, derrière ses murs clos, un lieu rare où le charme de l'ancien rencontre une rénovation extérieure soignée.
Dès l'entrée, un salon avec cheminée propice aux soirées conviviales, un second salon plus intimiste, le un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine restaurée avec goût. Une arrière-cuisine laisse entrevoir de belles possibilités pour agrandir encore cet espace de vie.
À l'étage, trois grandes chambres offrent de beaux volumes, dont une avec salle d'eau privative. Un vaste grenier aménageable vient compléter l'ensemble, laissant libre cours à vos projets.
À l'extérieur, le charme continue d'opérer. La propriété propose une agréable terrasse avec véranda, idéale pour profiter des saisons en toute sérénité. Les dépendances enrichissent ce bien, avec notamment potentiel gite d'environ 35 m², générant une chambre avec tout le confort d'un appartement. Dans le jardin une élégante gloriette permet de ranger le matériel de jardinage. Une seconde entrée sur une autre rue parallèle. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, cachet authentique et potentiel d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 600 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 577 000 €
Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Pierre LEROY, Tél. : 0789980089, E-mail : pierre.leroy1@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 884 563 594