Maison - 185 m² - 8 pièces à Chalonnes-sur-Loire

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579 000 €

185 m²

8 pièces

4 chambres

Description :

Idéalement située dans la belle commune de Chalonnes-sur-Loire à proximité, immédiate du centre ville et d sa gare, cette propriété d'environ 185 m² habitables s'étend sur une parcelle de plus de 1 500 m². Construite en 1925, cette maison ancienne a récemment bénéficié d'une rénovation soignée qui lui confère tout le confort moderne tout en préservant son charme d'antan. Dès l'entrée, la maison révèle son esthétique à travers un magnifique escalier en bois et un sol orné de carreaux de ciment décoratifs. Elle mène à une spacieuse pièce de vie comprenant une salle à manger et une cuisine ouverte, sublimée par son parquet et sa cheminée d'époque. Cette entrée se prolonge vers un vaste salon lumineux d'environ 40 m² offrant une vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée est également pourvu d'une suite parentale dotée d'un dressing, d'une salle de bains privative, ainsi que d'un deuxième salon cosy avec cheminée insert. A l'étage, se trouvent trois chambres, chacune équipée d'une salle d'eau. Un espace bureau complète l'ensemble. A l'extérieur, le jardin abrite une terrasse agréable et une grande piscine chauffée. Un double garage est également accolé à une dépendance de stockage. Une deuxième dépendance, à l'apparence d'une tour est également présente sur la propriété où il est possible d'y installer un bureau ou un studio. L'emplacement de cette maison est privilégié, avec la proximité immédiate à pied de la gare de Chalonnes-sur-Loire. Seulement 16 minutes de TER sont nécessaires pour relier la gare TGV d'Angers Saint Laud. Environ 25 minutes sont nécessaires pour rejoindre le centre-ville d'Angers en véhicule. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 et 2130 euros. Contact : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Points positifs : Maison ancienneGrande surface habitableDépendances Piscine chauffée

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

8 pièces
185 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 185 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 19 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 18 m², rdc, avec salle d'eau
Chambre 4 : Surface de 11 m², rdc
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
4 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 7 m², rdc, avec w.c
Salle d'eau 2 : Surface de 1 m², rdc
Salle d'eau 3 : Surface de 2 m², rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 39 m², rdc
Salon 2 : Surface de 16 m², rdc
Buanderie de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave

Informations complémentaires
Cave 1 : Rdc, 20,31 su
Cave 2 : Rdc, 14,2 su

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Piscine
2 Dépendances

Informations complémentaires
Dépendance 1 : Rdc, 8,61 su
Dépendance 2 : Rdc, 6,13 su
Garage

Informations complémentaires
Rdc, 51,22 su