Maison - 270 m² - 10 pièces à Chalmoux

Iad France - Nathalie Boulot vous propose : PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE RÉNOVÉE – PRESTATIONS DE QUALITÉ CHALMOUX (71140) – BOURGOGNE SUD Au cOEur d’un environnement préservé, dans la commune de Chalmoux, cette demeure de caractère entièrement rénovée développe environ 270 m² habitables et s’inscrit sur un terrain clos de 2 000 m². La propriété conjugue avec élégance le charme de l’ancien – poutres apparentes, volumes généreux – et le confort moderne, grâce à une rénovation complète réalisée avec soin et raffinement. DESCRIPTION La maison offre une distribution fluide et harmonieuse : •Huit chambres (dont 2 au rez-de-chaussee), permettant un usage familial ou un projet d’accueil de standing •Cuisine entièrement aménagée et équipée •Vaste salon / salle à manger avec cheminée et insert fermé •Bureau •Salle de bain •Salle d’eau •Sous-sol entièrement aménagé, bénéficiant d’un accès direct à la piscine couverte PRESTATIONS •Double vitrage sur l’ensemble de la propriété •Volets neufs •Chauffage au fioul •Chauffe-eau thermodynamique •Piscine couverte •Puits avec pompe •Portail électrique •Porte de garage motorisée Aucun travaux à prévoir. Seul le liner de la piscine reste à remplacer (devis disponible). ENVIRONNEMENT & SITUATION Implantée dans un secteur calme et verdoyant, la propriété bénéficie d’une situation privilégiée : •Digoin à environ 15 minutes (gare SNCF, commerces, services) •Paray-le-Monial à environ 20 minutes (gare SNCF, ville d’art et d’histoire) •Montceau-les-Mines à environ 45 minutes •Accès facilité aux grands axes reliant la Bourgogne Sud et la région Rhône-Alpes UNE PROPRIÉTÉ RARE Cette demeure séduira une clientèle exigeante à la recherche : •d’une résidence principale ou secondaire de prestige •d’une maison familiale de caractère •ou d’un projet de chambres d’hôtes ou de gîte haut de gamme DPE : D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.