Appartement - 139 m² - 4 pièces à Challes-les-Eaux

Magnifique appartement T4 en grand standing avec grandes terrasses et garage double
Découvrez ce superbe appartement T4 de 139 m², au 2ème et dernier étage d'une résidence de prestige construite en 2021. Dessiné par un architecte, le bien allie luxe et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de grand standing.

Très bien situé dans le centre de Challes les Eaux, proches de toutes les commodités, cette copropriété est aux normes PMR et l'appartement est donc desservit par un ascenseur.

Le bien traversant Est/Ouest est très lumineux.

Il se compose d'une cuisine sur mesure, ouverte sur le séjour, de 3 chambres dont deux suites avec salles d'eau, d'une salle de bains, WC séparés, d'un dressing, de deux terrasses et d'un garage double.

Seule une chambre est présente à l'étage de ce duplex.
Les prestations sont à la hauteur de l'architecture de ce bijoux :

-Hauteur sous plafond de près de 5m au faitage
-Poele à bois
-Cuisine sur mesure
-Cave à vin
-Volets électriques
-Moulures murales
-Escalier japonnais
-Possibilité d'installation d'une borne de recharge dans le garage

Le chauffage individuel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de luxe, alliant confort, praticité et esthétique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.

Charges de copropriété : 160€/mois

Taxe foncière : 1866€

DPE : lettre C estimation des coûts énergétiques entre 1130€ et 1610€ indexés en 2021.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce charmant cocon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIMM Immobilier Seyssinet - SAS QUALIT'IMMO 38 - 67 avenue de la République 38170 Seyssinet-Pariset - 04 38 70 25 81 - Capital social 10 000€ - RCS 907 948 301 - TVA intracommunautaire: FR40907948301 - Carte pro 'transaction' et 'Gestion': CPI 38012022000000003 délivrée par la CCI de Grenoble - Garantie financière 110 000€ CECG 16 rue Hoche, 92919 Paris la Défense - Médiateur: SAS Médiation

Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.