Maison - 139 m² - 4 pièces à Challans

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414 900 €

139 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ - CHALLANS Dans un environnement agréable, cette maison construite en 1991, modernisée et agrandie en 2008, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité à proximité des commodités de Challans. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d'un salon-séjour de 24 m² avec insert, créant une atmosphère conviviale. Cet espace s'ouvre sur un jardin d'hiver de près de 22 m², véritable extension baignée de lumière naturelle, offrant un espace de détente agréable en toute saison. Celui-ci communique directement avec une salle à manger ou un second salon de 20,47 m², permettant une organisation fluide et des espaces optimisés pour le quotidien. La cuisine aménagée et équipée, récente, a été pensée pour allier fonctionnalité et modernité. Elle est complétée par un cellier aménagé, apportant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Un premier dégagement dessert deux chambres de près de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau récente et un WC. Un second dégagement mène à une troisième chambre de 13,47 m² bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, offrant ainsi un espace indépendant idéal pour recevoir ou pour une suite parentale. Un second WC complète l'agencement intérieur. A l'extérieur, la maison propose une grande terrasse équipée d'un store banne électrique, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité. Le terrain de 1 830 m², aménagé avec une cour en enrobé et des massifs paysagers, offre un cadre agréable, structuré et facile à vivre. Deux garages carrelés avec portails électriques viennent compléter les prestations de ce bien, assurant confort et praticité au quotidien, que ce soit pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier. Cette maison familiale, en très bon état, séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations soignées. Un bien prêt à vivre, offrant un équilibre idéal entre intérieur confortable et extérieur généreux, dans un secteur recherché de Challans. Réf : 11033. Contactez Thomas VARIN au 02-51-93-36-70 ou thomas.varin@ladresse.com (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
139 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 139 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc, lino en bon état, fenêtre pvc peinture propre
Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, tapisserie à refaire, lino , fenêtre pvc , portes changées,
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc, carrelage de 50*50, fenêtre pvc
Cuisine de 7 m² américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc, aménagé et équipée, fenêtre 1 vantail , four electrolux , plaque induction neff' hotte, réfrigérateur
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 5 m², rdc, fenêtre, sèche serviette, refaite il y a moins de 10 ans
Salle d'eau 2 : Surface de 3 m², rdc, sans fenêtre, porte à galandage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sans fenêtre faïence toute hauteur récente,
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, fenêtre oscillobattante, , wc suspendu, lave mains
Salon / Séjour de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud-est, deux baies de 1,40 , insert,
Salle à manger de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, baie à galandage et fenêtre , carrelage de 50*50 , brique
Cellier de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc, porte à galandage, , aménagement, fenêtre, évier, carrelage de 43

L'extérieur :

Terrasse

Informations complémentaires
Rdc, store banne électrique, cour enrobé 15 ans env
Jardin d'hiver de 21 m²

Informations complémentaires
Rdc, chauffée par le sol , baie
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Rdc, 27.70 carrelage, faux grenier, évier, toile de verre peinte , porte sectionnel électrique, porte pvc
Garage 2 : Rdc, 24carrelage, porte sectionnel, , faux grenier, tableau électrique ancien fusible, porte de service