Local commercial - 138 m² - 4 pièces à Challans

EXCLUSIVITE DURET

À LOUER - CHALLANS

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 138 m² situé en centre-ville à Challans.

Profitez d'une vitrine offrant une visibilité exceptionnelle sur l'axe pénétrant du centre ville à Challans. Ce local est parfaitement adapté pour une activité professionnelle ou de commerce de détail nécessitant une bonne visibilité et un emplacement stratégique.

Le bien comprend :

- Un espace showroom
- Un espace tisanerie avec un sanitaire
- Une belle vitrine
- Deux espaces réserve

Avec son emplacement stratégique et une visibilité maximale, ce local est idéal pour attirer un large flux de clients.

Conditions de location :
Loyer mensuel (pas de TVA) : 830€
Dépôt de garantie : 1660€
Honoraires agence : 2589,60€ HT soit 3107,52€ TTC

Disponible fin mars 2026.

Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise.

Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 2 589,60 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 145 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 660 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle EVEILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)