Local commercial - 90 m² - 4 pièces à Challans

EXCLUSIVITE DURET

À LOUER - CHALLANS

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 90 m² situé en centre-ville à Challans.

Profitez d'une vitrine offrant une visibilité exceptionnelle à Challans. Ce local est parfaitement adapté pour une activité professionnelle ou de commerce de détail nécessitant une bonne visibilité et un emplacement stratégique à deux pas d'une boulangerie et de l'église.

Le bien comprend :

- Un espace showroom
- Un bureau
- Une belle vitrine
- Un sanitaire

Avec son emplacement stratégique et une visibilité maximale, ce local est idéal pour attirer un large flux de clients.

Conditions de location :
Loyer mensuel : 740€ HT
Charges mensuelles: 130€ HT (provision pour taxe foncière)
Dépôt de garantie : 1480€
Honoraires agence : 2380,80€ HT soit 2770,56€ TTC

Disponible janvier 2026.

Pour plus d'informations, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE, votre spécialiste en immobilier d'entreprise.

Accueil téléphonique non stop du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 2 308,80 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 130 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 480 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Agence Duret Immobilier d'Entreprise : Annabelle EVEILLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)