Maison - 99 m² - 5 pièces à Chagny

Spécial investisseur.

Je vous propose cette superbe maison neuve (2022), mitoyenne, de 98 m² idéalement située à Chaudenay, à 5 min de Chagny (écoles, commerces, restaurants, loisirs, etc…).
Vous vous situez donc à moins de 20 minutes de nos belles villes Bourguignonnes de Chalon-sur-Saône et Beaune : le parfait équilibre entre tranquillité/douceur de vivre et proximité de la ville et de ses attractions et commodités.
Vous avez également la possibilité de rayonner avec un accès tout proche à l'autoroute.

Un locataire est déjà en place et ce jusqu'en Juin 2027 (date où le logement peut se libérer).

Dès votre entrée vous serez immédiatement séduit par la spacieuse pièce de vie avec sa lumière traversante.
De par ses nombreuses ouvertures, baie vitrée et portes fenêtres, vous aurez l'impression de vivre à l'extérieur.
Sa luminosité mais aussi son design moderne feront de ce séjour exceptionnel votre pièce préférée : un espace incroyable pour la vie du quotidien ou pour recevoir la famille et les amis.

Cette maison vous offre également une belle cuisine actuelle, entièrement équipée et ouverte sur le séjour, ce qui donne un volume des plus appréciables. Vous avez également un accès direct à la terrasse.
Enfin, un dernier espace au rez-de chaussée se compose d'une chambre ainsi que de WC séparés et surtout d'une magnifique salle d'eau avec douche à l'italienne et doubles vasques.
Le tout est entièrement conforme aux normes PMR, ce qui est un vrai + et un confort pour tous.

Passons à l'étage et ses 3 chambres ainsi que sa salle d'eau avec WC intégrés. Un très bel espace indépendant pour les enfants ou des amis. Tout est neuf, réalisé avec goût et bien agencé, que dire de + !

A l'extérieur : Vous profiterez pleinement de ce terrain clôturé de 380m² au calme, qui vous permettra de jardiner et jouer avec vos enfants ou simplement se détendre.
Et bien entendu vous disposez d'une sympathique terrasse permettant de profiter des journées et soirées estivales.

Côté pratique, le garage est là pour vous permettre d'abriter votre véhicule et apporte une solution de rangement supplémentaire.

Les + :

- La maison est neuve, aucuns travaux à prévoir et bénéficie d'un entretien impeccable depuis 3 ans. Pas de mauvaise surprise !
- Les équipements "nouvelle génération" apportent un confort indéniable : panneaux solaires, chauffage au sol, huisserie PVC oscillo battante, volets roulants centralisés.

Il s'agit maintenant de ne pas manquer cette opportunité !

Alors appelez-moi vite pour visiter ce bien rare à la vente…
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf.927687