Local commercial - 315 m² - 10 pièces à Cestas

À VENDRE BÂTIMENT COMMERCIAL ET D'HABITATION – CESTAS TOCTOUCAU 315 m²

Je vous présente en exclusivité ce bâtiment à fort potentiel situé au cœur du quartier de Toctoucau à Cestas.

Surface totale : 315 m² sur deux niveaux
Terrain : 736 m²
Rez-de-chaussée : actuellement exploité en restaurant (50 couverts)
Étage : 5 chambres d'hôtes avec salle d'eau + 1 studio
Changement de destination possible pour projet résidentiel ou mixte.

Bail commercial en cours jusqu'au 31 décembre 2026 – Loyer mensuel actuel 1000 €

Idéal investisseur long terme, ou professionnel souhaitant anticiper une reconversion immobilière dès 2027

Prix : 340 000 € FAI

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 201920202021 : 5243€ ~ 5243€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618 - Florent DELETOILE - Agent commercial - EI - RSAC BORDEAUX 844 224 618