Maison - 141 m² - 8 pièces à Cers

Propriété aux opportunités uniques

Cette agréable maison de village se trouve à Cers et dispose non seulement de deux appartements avec leur entrée indépendante, mais également d'un grand garage au potentiel énorme.
Doté d'un portail donnant sur la route, il s'adapte aux besoins et souhaits du propriétaire, que ce soit pour des loisirs, de l'artisanat ou des activités commerciales. Un atelier, un studio ou une petite boutique peuvent être aménagés ici, les possibilités sont nombreuses ! (sous réserve d'accord des autorités communales)

Que vous cherchiez une maison de vacances adaptée à deux familles, un appartement pour accueillir vos proches ou un bien à mettre en location, ce bien est pour vous!

Merci de prendre contact avec Helen Benatia au 06 52 09 25 59 pour plus d'informations.

Les deux logements sont traversants. Jardin et piscine
Capacité totale 12 personnes.

Climatisation dans toutes les pièces.

Dans le passé, la présence termites a été constatée s dans le garage et dans un cadre de porte.
À l'heure actuelle, il n'y a aucune activité de termites et la propriété fait l'objet d'un contrat de traitement.
La propriété est classée comme zone rouge pour les inondations.
Un rapport présentant des mesures préventives a été établi, et leur mise en ½uvre peut donner droit à une aide de l'État.
Compte tenu de ces circonstances, le prix a été ajusté de 339 000 ¤ à 315 000 ¤, afin que le nouveau propriétaire puisse prendre en compte ces mesures de manière prévisible.

Cers bénéficie d'un emplacement idéal, entre la vallée de l'Hérault et le littoral méditerranéen. Les plages ne sont qu'à 15 minutes, et à 20 minutes de Cers, le Cap d'Agde offre un large choix d'activités : golf, sports nautiques et une vie nocturne animée. Pour les amateurs de golf, le parcours 18 trous de Béziers est accessible en seulement 15 minutes.

L'aéroport de Béziers est à 15 minutes en voiture et celui de Montpellier à 50 minutes. Quant à la gare de Béziers, située à 20 minutes, elle propose des liaisons quotidiennes vers Barcelone et Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr