Maison - 171 m² - 6 pièces à Cernay-lès-Reims

En Exclusivité : Maison familiale de 171m2 T6 avec Terrasse, Jardin et Espace Polyvalent Cernay les reims
À seulement 5 minutes de Reims, cette maison rénovée avec goût vous séduira par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse, le tout à proximité des commodités.
Offrant 171 m2 habitables, elle est idéale pour une vie de famille, un projet professionnel à domicile, ou un cadre de vie paisible alliant confort et fonctionnalité.

Atouts principaux :
- Vaste pièce de vie de 70 m2, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, avec une décoration épurée et chaleureuse. Son ambiance cocooning est renforcée par un poêle installé en 2024, idéal pour vos soirées d'hiver. Elle donne un accès direct à une terrasse et un jardin, parfaits pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
- Cuisine ouverte entièrement équipée, aux prestations de qualité, pensée pour les amateurs de convivialité et de gastronomie.
- Entrée fonctionnelle avec rangements intégrés et WC séparé.
- Buanderie indépendante, apportant un confort de vie supplémentaire.
- 4 chambres spacieuses, dont une avec salle de douche et une suite parentale avec salle de douche et accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dès le réveil.
- 1 salle d'eau moderne, indépendante des chambres, avec douche à l'italienne.
- Palier de 18 m2 servant aujourd'hui de bureau mais pouvant accueillir une salle de jeux, une bibliothèque ou un espace détente selon vos besoins.
- Nombreux placards aménagés dans toute la maison optimisant les rangements.
- Appentis extérieur idéal pour un atelier, un espace de stockage ou de bricolage.
- Place de stationnement privative, pour plus de praticité

Particularité rare :
- Un accès direct et indépendant à l'une des chambres, permettant une activité libérale, un bureau, un cabinet ou un institut de beauté, avec intimité préservée.

Travaux récents réalisés :
- Électricité refaite en 2024.
- Poêle installés en 2024.
- Démoussage toiture en 2024
- Isolation
- Fenêtres
- Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant des prestations prêtes à l'emploi, sans travaux à prévoir.

Confort et performance :
- Chauffage performant grâce au poêle récent.
- Double vitrage.
- Très bonne isolation, assurant un confort thermique en toutes saisons.

La commune :
À seulement 5 minutes de Reims, Cernay-lès-Reims offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité : commerces, crèche, professionnels de santé, école, et accès rapide à la zone commerciale de Reims-Cernay.
La commune est bien desservie par les transports en commun (ligne 23 et transport à la demande TAD Grand Reims), facilitant les déplacements vers Reims, la gare TGV et les axes routiers principaux.

Un bien rare, pleins de charmes , modulable selon vos projets. À visiter sans tarder !
Contactez-nous du lundi au dimanche inclus pour toute information.

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REIMS - ÉPERNAY- CHALONS EN CHAMPAGNE
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