Appartement - 99 m² - 5 pièces à Cergy

Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 99 m², niché au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Cergy. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une lumière naturelle abondante qui baigne chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La terrasse de 15 m², sans vis-à-vis, est un véritable écrin de tranquillité, parfait pour profiter de moments de détente en plein air.

L'intérieur a été pensé pour maximiser le confort et la praticité. Une entrée accueillante vous guide vers une cuisine équipée, ouverte sur un séjour lumineux qui s'étend jusqu'à la terrasse. Les espaces de vie sont vastes et la circulation entre les pièces est fluide, assurant une expérience de vie harmonieuse. L'appartement comprend également quatre chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un WC séparé. Une place de stationnement dans un parking aérien couvert est incluse, ajoutant une touche de praticité à ce bien exceptionnel.

Proposé en exclusivité, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant grâce à sa proximité avec l'université de Cergy et la gare de Cergy Préfecture. Le quartier est très prisé des familles, avec de nombreux établissements scolaires à proximité. L'École Ponceau est à moins de 100 m, l'École Maternelle des Chênes à environ 400 m, et l'École Élémentaire de Cergy Village à 500 m. La crèche Linande est à un peu plus de 500 m, tandis que le Collège La Justice et l'École Élémentaire La Justice sont à environ 800 m.

Pour vos loisirs, la Fontaine au dragon est à 700 m et le parc François Mitterrand, à un peu plus de 700 m, offre de magnifiques espaces verts pour se ressourcer.

Caractéristiques techniques

- Surface : 99 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Année de construction : 1980
- Étage : 2 sur 4
- Terrasse : 15 m²
- Parking : 1 place
- Chauffage : réseau de chaleur collectif
- DPE : C
- Charges de copropriété : 383 €
- Taxe foncière : 2027 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.