Appartement - 99 m² - 5 pièces à Cergy

Laissez-vous séduire par cet appartement de 5 pièces, d'une surface généreuse de 99 m², situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Cergy. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une luminosité abondante qui inonde chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La terrasse de 15 m² constitue un véritable havre de paix, parfait pour savourer des moments de détente en plein air.

Conçu pour optimiser le confort et la fonctionnalité, cet appartement offre des espaces de vie spacieux et une circulation fluide entre les pièces, garantissant une expérience de vie agréable. Une place de stationnement dans un parking aérien couvert est incluse, ajoutant une dimension pratique à ce bien d'exception.

Proposé en exclusivité, cet appartement est une opportunité rare pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant.

Le quartier est idéal pour les familles, avec de nombreux établissements scolaires à proximité. L'École Ponceau est à moins de 100 m, l'École Maternelle des Chênes à environ 400 m, et l'École Élémentaire de Cergy Village à 500 m. La Crèche Linande se trouve à un peu plus de 500 m, tandis que le Collège La Justice et l'École Élémentaire La Justice sont à environ 800 m. Pour vos loisirs, la Fontaine au dragon est à 700 m et le parc François Mitterrand, à un peu plus de 700 m, offre de magnifiques espaces verts pour se ressourcer.

Caractéristiques techniques

- Surface : 99 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Année de construction : 1980
- Étage : 2 sur 4
- Terrasse : 15 m²
- Parking : 1 place
- Chauffage : réseau de chaleur collectif
- DPE : C
- Charges de copropriété : 383 €
- Taxe foncière : 2027 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.