Appartement - 99 m² - 5 pièces à Cergy

Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, offrant une surface généreuse de 99 m², niché au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu à Cergy. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qui baigne chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La terrasse de 15 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur paisible pour profiter de moments de détente.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour maximiser le confort et la praticité. Les pièces de vie sont vastes et la circulation entre elles est fluide, assurant une expérience de vie agréable et harmonieuse. Une place de stationnement dans un parking aérien couvert est incluse, ajoutant une touche de praticité à ce bien exceptionnel.

Proposé en exclusivité, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement locatif, avec un potentiel de rentabilité intéressant.

Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec de nombreux établissements scolaires à proximité. L'École Ponceau est à moins de 100 m, l'École Maternelle des Chênes à environ 400 m, et l'École Élémentaire de Cergy Village à 500 m. La Crèche Linande se situe à un peu plus de 500 m, tandis que le Collège La Justice et l'École Élémentaire La Justice sont à environ 800 m. Pour vos loisirs, la Fontaine au dragon est à 700 m et le parc François Mitterrand, à un peu plus de 700 m, offre de magnifiques espaces verts pour se ressourcer.

Caractéristiques techniques

- Surface : 99 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Salle de bains : 1
- Année de construction : 1980
- Étage : 2 sur 4
- Terrasse : 15 m²
- Parking : 1 place
- Chauffage : réseau de chaleur collectif
- DPE : C
- Charges de copropriété : 383 €
- Taxe foncière : 2027 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.