Appartement - 78 m² - 3 pièces à Cergy

* EXCLUSIVITÉ LAURENCE DELIN - SAFTI IMMOBILIER * Idéalement situé dans un cadre de vie recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, PROCHE DE TOUTES COMMODITES : commerces, écoles et transports (10min A PIEDS du RER). Profitez d'une VUE DEGAGEE exceptionnelle sur l'Axe Majeur et Les 12 Colonnes. LUMINEUX et parfaitement agencé, ce 78 m² propose une grande entrée avec rangements, une cuisine semi-ouverte sur un SPACIEUX SALON, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Exposé SUD-OUEST et SANS VIS-A-VIS, il garantit clarté et intimité. À l'extérieur, un BALCON ENSOLEILLE vous invite à la détente. BOX en sous-sol, ASCENSEUR et digicode assurent confort et sécurité au quotidien. Une opportunité rare à saisir : contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 249 100 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 007,85 € Honoraires charge acquéreur : 9 092,15 € soit 3,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DELIN, Tél. : 06 63 31 74 43, E-mail : laurence.delin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 939496139.