Maison - 88 m² - 4 pièces à Cerfontaine

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER

Je vous présente ce joli pavillon individuel de construction traditionnelle et habitable de PLAIN-PIED.
Construit dans les années 90 sur un terrain de 1231m2, situé au coeur d'un village prisé.

Idéal pour une belle vie de famille à la campagne !

CERFONTAINE (59680)
210.000€ HNI
Infos et visites au 06.59.69.98.73

comprenant au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placards de rangement
- Séjour entièrement refait avec accès à la terrasse
- cuisine semi équipée ouverte
- 1 chambre
- Salle de bain
- WC

Au 1er étage :
- palier
- 2 chambres lumineuses
Les plus et infos :
- un jardin arboré et entièrement clos, une terrasse carrelée avec pergola en bois et barbecue en briques
- Garage 1 véhicule avec porte motorisée + 1 carport
- Stationnement dans la cour avant fermée avec un portail coulissant motorisé
- fibre ok

Les équipements :
- Radiateurs électrique + poêle à pellets 9 Kws
- Menuiserie double vitrage bois + volets battants
- Tout à l'égout
- 1 abri de jardin + 1 grand chalet de jardin
- toiture tuiles béton

Taxe foncière : 554€ / an

DPE : D (227 kWhEP/m2.an)
GES : B (7 Kg CO2/m2.an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1200€ à 1680€/anAnnée de référence des coûts de l'énergie 2021

À VOS VISITES !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie LABBÉ agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € - 28 route de Saussines 30250 Sommieres - SIRET 910 547 124 00016 - TVA FR 379 105 47 124 - Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.2330).Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Aurélie LABBE
Agent commercial (Entreprise individuelle)