Maison contemporaine - 170 m² - 6 pièces à Céret

À proximité immédiate de Céret, à seulement deux minutes du centre-ville, cette villa de construction traditionnelle aux lignes contemporaines bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique remarquable sur le Vallespir et le massif du Canigou. Son architecture actuelle, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations en font un bien rare sur le secteur.
L'intérieur propose des espaces de vie alliant confort et élégance. La vaste pièce de vie, particulièrement lumineuse, développe plus de 50 m² et s'ouvre largement sur le paysage grâce à de larges baies vitrées. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'un accès direct à une terrasse d'environ 50 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes et un cadre idéal pour les moments de convivialité.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale. Un studio indépendant d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble et offre de multiples possibilités d'usage. La maison dispose également d'une salle de sport, d'un bureau et d'une buanderie, apportant un confort appréciable au quotidien. Elle comprend au total une salle de bain, deux salles d'eau et cinq toilettes.
Les annexes incluent un garage, plusieurs stationnements privatifs ainsi qu'un espace barbecue aménagé. La surface habitable est d'environ 170 m², pour une surface totale de 225 m².
Les extérieurs ont été conçus pour conjuguer détente et fonctionnalité. La propriété dispose d'une piscine de 18 m² avec local technique, d'une zone sécurisée permettant le stationnement d'un camping-car, ainsi que d'un terrain aménagé équipé d'un système d'arrosage automatique.
Les équipements techniques sont de qualité, avec une climatisation réversible complétée par un poêle à bois Godin, un système d'aspiration centralisée, une VMC, des stores électriques jour et nuit, des menuiseries en double vitrage, un portail motorisé et une citerne de récupération des eaux pluviales de 2 000 litres, renforçant la dimension fonctionnelle et écologique du bien.
Implantée dans un quartier résidentiel calme et recherché, la villa bénéficie d'un accès rapide aux commerces et services, accessibles en moins de dix minutes à pied.
Cette propriété conjugue modernité, confort et panorama d'exception, et séduira les acquéreurs en quête d'un cadre naturel privilégié et de prestations de qualité. Prix de vente : 430 000 € frais d'agence inclus. Contact : 06 36 10 35 80.
À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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