Maison - 122 m² - 4 pièces à Cérences

Iad France - Guillaume Manikowski vous propose : Propriété rénovée avec dépendances et étang – entre Bréhal et Cérences Dans un environnement paisible, entre Bréhal et Cérences, cette propriété rénovée se situe à seulement 15 minutes des plages et à proximité des commodités. La maison principale, récemment remise à neuf, propose une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et un insert, ainsi qu’une buanderie attenante. Le garage, aujourd’hui indépendant, pourrait être relié à la maison pour créer une véritable vie de plain-pied si nécessaire. À l’étage, un coin salon lumineux, distribue deux chambres et une salle d’eau. Les combles offrent la possibilité d’aménager un espace supplémentaire selon vos besoins. Une pompe à chaleur a été installée lors des récents travaux de rénovation et toutes les huisseries ont été changées, ce qui garantit des dépenses limitées en terme d'énergie. Le terrain d’environ 4 900 m² orienté plein sud, abrite un petit étang, une ancienne boulangerie, un double garage et plusieurs dépendances. Des bâtiments plus anciens, à rénover, complètent l’ensemble et ouvrent la voie à différents projets. Un lieu où règnent calme et verdure, à quelques minutes du littoral. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Manikowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 505021618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.