Maison - 127 m² - 4 pièces à Cerelles

Iad France - Maud PIQUENARD (06 26 83 26 01) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison traditionnelle à Cerelles, 127 m², 3 chambres, 2 salles d’eau, jardin, garage. Cette maison IDÉALEMENT SITUÉE en plein coeur de Cerelles est parfaite pour un jeune couple recherchant espace et confort. Avec 3 CHAMBRES DONT UNE EN REZ-DE-CHAUSSÉE, elle offre un agencement pratique et FONCTIONNEL. L’ESPACE DE VIE DE 50 m² constitué d’un salon, d’une salle à manger et d’UNE CUISINE OUVERTE se caractérise par sa LUMINOSITÉ et sa convivialité. Les extérieurs ne sont pas en reste. En effet, le JARDIN arboré et la TERRASSE carrelée, à l’arrière de la maison, AU CALME et SANS VIS-À-VIS, vous permettent de profiter de l'extérieur en toute quiétude. La cerise sur le gâteau ? UNE PISCINE HORS-SOL pour buller tout l’été. Quant au GARAGE et au CARPORT, ils sont de véritables atouts pour le stationnement. BÂTI - TRAVAUX - ÉQUIPEMENTS : vide sanitaire, dalle béton, fenêtres en PVC double vitrage et baies en alu, tout-à-l’égout. Isolation et VMC reprises, radiateurs à inertie récents, ballon d’eau chaude neuf. Fibre optique, cheminée tubée. Taxe foncière 2023 : 850E Avis de votre conseillère : ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse à Cerelles, une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maud PIQUENARD EI (ID 53671), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 891838369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.