Maison - 135 m² - 4 pièces à Rouziers-de-Touraine

Maison ancienne avec charme située en plein bourg, à proximité des commerces et transports se composant comme suit :
Une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse (environ 29m2) avec cuisine séparée (8m2) (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon),un espace nuit pouvant être aménagé en suite parentale, une buanderie avec douche et WC.
A l'étage, une grande mezzanine, 2 belles chambres (22m2 et 18m2 au sol) dont une avec salle de bains + WC.
A l'extérieur, un jardin d'environ 300m2, un garage avec porte automatique et une cave enterrée viennent compléter le tout.
La maison est en pierres, le chauffage se fait via une climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques, les menuiseries sont en double vitrage bois, la toiture est en ardoises naturelles.
La taxe foncière est de 795EUR/an
CLASSE ENERGIE D - CLASSE CLIMAT B (référence prix énergie 2021)

Estimation des couts annuels : entre 1623EUR et 2195EUR par an Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 267 500EUR Honoraires d'agence inclus soit 255 000EUR Net vendeur et 4,9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez votre French Conseiller, Steeven GUILLET au 06.59.63.73.19 ou à l'adresse steeven.guillet@myfrenchagent.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours, sous le numéro 2019AC00179. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -