Appartement - 67 m² - 3 pièces à Cenon

Découvrez cet appartement de 67 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence paisible à Cenon. Rénové avec soin en 2021, ce T3 lumineux offre une ambiance élégante propice à un cadre de vie harmonieux. Un séjour généreux, exposé plein sud, s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des rayons du soleil. La cuisine séparée, entièrement équipée et baignée de lumière, se prolonge par un cellier pratique, idéal pour optimiser vos espaces de rangement.

Les deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon, sont conçues pour garantir confort et quiétude. La salle de bains, dotée d'une baignoire et d'une verrière, apporte une touche de raffinement supplémentaire à l'ensemble. Un dressing spacieux vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Environnement enchanteur au cœur d'une résidence familiale, avec son parc privé, son local à vélos et un parking gratuit au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal toute l'année.

Cenon séduit par son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. Un marché hebdomadaire ajoute une note de charme locale, tandis que les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Mother Louis Pergaud à moins de 100 m et plusieurs écoles primaires et maternelles dans un rayon de 700 m. Pour les amateurs de nature, le Parc Palmer est accessible à seulement 400 m, et le Parc de la Mairie à 500 m. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt Buttinières à 700 m, et la station de tram Pelletan à seulement 500 m.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 67 m²
- Étage : 2ᵉ sur 4
- Chauffage : collectif au gaz
- Charges de copropriété : 150 €
- Taxe foncière : 1488 €
- DPE : D (172), Émissions de GES : E (40)

Mentions légales :

Les informations relatives aux risques, à l'urbanisme et aux obligations réglementaires applicables à ce bien sont accessibles via le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Les éléments publiés dans cette annonce ont un caractère indicatif et visent à informer le public ; ils ne peuvent remplacer la consultation des pièces officielles du dossier. Il appartient à l'acquéreur de procéder aux vérifications administratives, techniques et juridiques nécessaires auprès des autorités ou organismes compétents. Annonce diffusée par Zefir.

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