Appartement - 67 m² - 3 pièces à Cenon

Plongez dans le charme de cet appartement de 67 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence tranquille à Cenon. Ce T3, rénové avec soin en 2021, offre une ambiance lumineuse et élégante, idéale pour un cadre de vie agréable. Le séjour, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour savourer des moments de détente en plein air. La cuisine séparée, entièrement équipée, est un espace fonctionnel et lumineux, agrémenté d'un cellier pratique pour optimiser vos rangements.

Les deux chambres sont conçues pour offrir un maximum de confort et d'espace, avec l'une d'elles bénéficiant d'un accès direct au balcon, un véritable atout pour profiter de l'extérieur. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une verrière, ajoute une touche de raffinement à l'ensemble. Un dressing spacieux complète ce bien, vous offrant un espace de rangement supplémentaire.

La résidence propose un cadre de vie agréable avec un parc privé, un local à vélos et un parking gratuit au pied de l'immeuble, simplifiant ainsi votre quotidien. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année.

Le quartier est apprécié pour son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. Un marché hebdomadaire anime les environs, et les familles apprécieront la proximité des écoles : l'école maternelle Mother Louis Pergaud à moins de 100 m, l'école primaire publique René Cassagne et l'école maternelle Alain Fournier à 200 m, ainsi que plusieurs autres établissements dans un rayon de 700 m. Les amateurs de nature pourront se ressourcer au Parc Palmer à 400 m et au Parc de la Mairie à 500 m. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt Buttinière à 700 m, desservi par les bus.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1488 €
- Charges de copropriété : 150 €
- DPE : D (consommation énergétique 172, émissions de gaz à effet de serre E, 40)
- Mode de chauffage : collectif au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.