Appartement - 67 m² - 3 pièces à Cenon

Découvrez ce charmant appartement de 67 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence paisible de quatre étages à Cenon. Ce T3, baigné de lumière, vous accueille dans un cadre moderne et soigné, entièrement rénové en 2021. Le séjour, orienté plein sud, s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée et équipée, est un espace lumineux qui inclut un cellier pratique pour optimiser le rangement.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont l'une offre un accès direct au balcon, idéal pour savourer un moment de détente. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une verrière, ajoutant une touche d'élégance à l'ensemble. Un dressing fonctionnel complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

La résidence, dotée d'un chauffage collectif au gaz, propose également un parc privé, un local à vélos et un parking gratuit au pied de l'immeuble, facilitant ainsi votre quotidien.

Le quartier est particulièrement agréable, avec un marché hebdomadaire à proximité immédiate et un cadre verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Mother Louis Pergaud à moins de 100 m, l'école primaire publique René Cassagne et l'école maternelle Alain Fournier à 200 m, ainsi que plusieurs autres écoles dans un rayon de 700 m. Pour les amoureux de la nature, le Parc Palmer est à 400 m et le Parc de la Mairie à 500 m. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt Buttinière à 700 m, desservi par les bus.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1488 €
- Charges de copropriété : 150 €
- DPE : D (consommation énergétique 172, émissions de gaz à effet de serre E, 40)
- Mode de chauffage : collectif au gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.