Maison - 80 m² - 4 pièces à Cenon

Située sur la commune de Cenon, dans un quartier du Bas Cenon, venez découvrir cette maison 4 pièces d'environ 80 m2 à rénover entièrement, offrant un très fort potentiel pour les amateurs de rénovation. À proximité immédiate des commodités, le bien se trouve à environ 5 minutes à pied en transports de la gare de Cenon, à quelques minutes du tramway ainsi que de plusieurs lignes de bus, permettant un accès rapide à Bordeaux et à ses environs.La maison se compose d'une entrée, d'une arrière-cuisine, d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour avec insert, d'une véranda, d'une salle d'eau, ainsi que d'une chambre. L'ensemble se positionne sur une parcelle close et arborée de 527 m2, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieur.Les plus : l'emplacement du bien, le calme du quartier, la surface du terrain et le potentiel de transformation permettant de créer un projet sur mesure.Informations complémentaires : bien raccordé au tout-à-l'égout, simple vitrage, volets bois, production d'eau chaude par cumulus, chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable, travaux de rénovation à prévoir. Taxe foncière : NC.
Prix de vente : 240 000 EUR. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.Référence : 98054.Contacter : Pierre FONTES 06 29 49 25 90 pfontes.immo@gmail.com numéro ADC : 8401 2024 000 000 382.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FONTÈS Pierre - SAS - NoRSAC: 880 740 139, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -