Appartement - 40 m² - 2 pièces à Cenon

À VENDRE - APPARTEMENT - 33150 CENON
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre calme, lumineux et sécurisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Votre Futur Chez-Vous :
Type : Appartement T2 de 40m2 (Surface Loi Carrez : 40m2)

Emplacement : Idéalement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une copropriété de 2016.

Luminosité et Calme : Situé à l'avant-dernier étage, ce qui assure un maximum de calme et de luminosité.

Les Prestations :
-Séjour lumineux donnant sur un balcon de 7m2 – parfait pour vos moments de détente et apéros !
-Cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie.
-Chambre confortable avec rangement.
-Grande salle de douche / Wc.
-Parking : Une place de parking privative et sécurisée incluse (valeur du parking 7000€) pouvant être louée ou revendue.
Local à vélo sécurisé.

Les Avantages de la Copropriété :
-Copropriété calme, soignée et sécurisée.
-Charges faibles : 70€/mois (soit 840€ de charges courantes annuelles moyennes).
-Copropriété saine et bien entretenue.

Environnement et Proximité :

Proche commerces, tram et Bordeaux.

Votre quartier vous offre une vie pratique avec accès rapide à toutes les commodités.

Prix de Vente : 147000€ (Appartement 140000€ + Parking 7000€).
-Taxe Foncière : 1135€.
-Énergie : Gaz.
Ce bien part très vite à Cenon, ne tardez pas!

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 147 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, E-mail : elodie.javier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718