Appartement - 66 m² - 3 pièces à Bordeaux

Plongez dans le confort de cet appartement T3 moderne, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente à Bordeaux Caudéran. Ce bien rare combine élégance et praticité, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commodités essentielles.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie baigné de lumière naturelle. Le salon-séjour spacieux s'harmonise parfaitement avec une cuisine moderne et entièrement équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Les deux chambres, dotées de placards intégrés, offrent un espace de rangement généreux, tandis qu'une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent cet intérieur raffiné.

À l'extérieur, une vaste terrasse de 65 m² s'ouvre sur un charmant jardinet, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Deux places de stationnement privatives et couvertes en sous-sol, ainsi qu'un local à vélos, ajoutent à la praticité de ce bien.

Le quartier est particulièrement adapté aux familles, avec ses nombreux espaces verts et ses établissements scolaires allant de la crèche à l'université, tous facilement accessibles.

Caractéristiques techniques :
• Surface : 66,88 m²
• Terrasse : 65 m²
• DPE : B (52)
• Charges de copropriété : 107 €
• Taxe foncière : 215 €
• Mode de chauffage : Gaz
• Année de construction : 2023
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.